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          網友(北京市 唐暉)退休人員執業問題 [2021.06.04]

            問題:

            住建部規定,注冊監理工程師、注冊建造師執業年限可以到65歲。考慮到建設項目建設難度、建設周期、質量和安全責任落實和風險承擔等因素,請問:可否在招標時,限制離退休返聘人員擔任施工或工程總承包或工程監理等服務項目的項目經理、項目總監理工程師等重要、關鍵崗位人員?懇請答復。

           

          住房城鄉建設部:

            根據《注冊建造師管理規定》第十五條第十款、第十六條第六款規定,注冊建造師可執業至年滿65周歲,超過六十五周歲的注冊建造師其注冊證書和執業印章失效,在在建工程擔任項目負責人的注冊建造師,應在執業資格失效前,提前辦理變更項目經理程序。業主單位在招標行為中,可自行根據工程需要,提出相應擔任項目負責人的條件。

          網友(北京市豐臺 吳秀菊)造價員內容:一級注冊建造師 在哪個平臺下載 下載流程是怎樣的。 [2021.06.01]
            住房城鄉建設部:

            為提升政務服務規范化、便利化水平,我們在住房和城鄉建設部政務服務平臺的“政策發布”欄目,置頂對外公開了《住房和城鄉建設部電子證照使用手冊》,請按照手冊步驟查看、下載一級建造師電子注冊證書。

           

          網友(廣東深圳 劉先生)施工總承包資質是否能夠承接鋼結構專業分包工程 [2021.05.27]

            問題:

            根據《建設工程企業資質管理制度改革方案》,鋼結構工程專業承包資質并入建筑工程施工總承包資質,鑒于此情況,請問,今后是否能以施工總承包資質承接鋼結構專業分包工程?對于其他并入總承包資質的原專業分包資質,是否均能以并入后的總承包資質承接相應專業分包工程?

           

          住房城鄉建設部:

            目前,建設工程企業資質標準和標準實施意見正按照《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》(建市〔2020〕94號)進行修訂,待相關規定及標準正式發布后,相關問題將在新的規定中明確。

          網友(河南省新鄉市 許龍)企業自用撬裝加油裝置是否需要辦理施工許可證? [2021.05.25]

            問題:

            運輸公司內部打算安裝一臺撬裝式加油裝置,為本公司車輛加油自用。根據住建部2019年11月14日關于對撬裝加油裝置的回復意見,請問運輸公司自用撬裝加油裝置既然屬于建設工程中的安裝工程,是否需要要辦理建筑工程施工許可證?望回復為盼,謝謝!

           

          住房城鄉建設部:

            依據《建筑工程施工許可管理辦法》,在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝,以及城鎮市政基礎設施工程的施工,建設單位在開工前應當依照本辦法的規定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門申請領取施工許可證。因此,企業自用撬裝加油裝置,如不涉及以上工程內容,則無需申請領取施工許可證。

          網友(江蘇蘇州 沈瑞博)咨詢個人能否辦理建筑工程施工許可證 [2021.05.19]

            問題:

            個人租賃商鋪,能否以個人的名義辦理建筑工程施工許可證?查詢了建筑法、施工許可證管理辦法,發現并未明確禁止個人不能辦理,但也未明確個人可以辦理,故特向貴部咨詢。

           

          住房城鄉建設部:

            《建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》等法律法規,未禁止個人申請領取施工許可證,因此,如符合《建筑工程施工許可管理辦法》第四條規定的條件的,可以以個人名義申請領取施工許可證。

          網友(遼寧盤錦 吳振凱)已建成房屋二次裝修是否需要辦理《建筑工程施工許可證》 [2021.05.17]

            問題:

            我們有個項目,對已建成的房屋進行二次裝修改造,超過300平方米和30萬元投資。這樣的裝修項目到住建部門申請辦理消防備案時,住建部門要求還需要辦理《建筑工程施工許可》,這樣是否合理?相應的依據是什么?如果必須辦理需要提供的要件都有什么?謝謝!

           

          住房城鄉建設部:

            依據《建筑工程施工許可管理辦法》,在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝,以及城鎮市政基礎設施工程的施工,建設單位在開工前應當依照本辦法的規定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門申請領取施工許可證。同時,《建筑工程施工許可管理辦法》規定,工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請辦理施工許可證,并明確省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門可以根據當地的實際情況,對限額進行調整,并報國務院住房城鄉建設主管部門備案。因此,限額以上的裝修工程,應當按規定申請領取施工許可證。《建筑工程施工許可管理辦法》第四條,明確規定了申請領取施工許可證應當具備的條件。

          網友(河北張家口市 由晶晶)本人一級建造師注冊已完成,公告批次為2020年度一級建造師第25批次公告,現在四庫一平臺查不到相關信息。 [2021.05.14]
            住房城鄉建設部:

            經核實,該注冊人員的一級建造師注冊信息可正常查詢。

           

          網友(杭州 鄧岑)“全國建筑市場公共服務平臺”中人員注冊單位信息提取錯誤 [2021.05.11]

            問題:

            我公司在“全國建筑市場公共服務平臺”上查詢員工姓名:沈建平,身份證號:330104197710283017,注冊單位:浙江國際招(投)標公司。由于我公司名稱“浙江國際招(投)標公司”中的括號是英文的半角括號,而“全國建筑市場公共服務平臺”只能顯示中文的全角括號,導致單位名字信息錯誤,后續其他監管系統中人員數據提取不出來。現提出申請如何解決該項問題。盼回復,急等,謝謝。

           

          住房城鄉建設部:

            為滿足群眾需求,我們已對全國建筑市場監管公共服務平臺的信息提取規則進行完善,目前支持包含英文半角括號的企業名稱。

          網友(福建福州 柳昌華)注冊巖土師可以轉注到分公司嗎 [2021.04.30]

            問題:

            您好,我是一家甲級勘察院福建分公司的員工,公司總部在河北,現在向您咨詢兩個問題:1、我們福建分公司想聘請一位注冊巖土師,并且把該巖土師注冊到分公司,這個可以操作嗎?2、如果分公司可以辦理注冊業務,需要購買“全國一級注冊建筑師、注冊工程師信息管理系統(企業版)”的企業CA鎖,分公司可以辦理嗎?如果有辦理會不會影響總公司現有的CA鎖?

           

          住房城鄉建設部:

            答:1、注冊土木工程師(巖土)注冊人員必須注冊在具有相應資質的單位。分公司不具備資質,無法注冊,分公司聘用的注冊人員可以依規注冊在總公司。2、“全國一級注冊建筑師、注冊工程師信息管理系統(企業版)”在住房和城鄉建設部執業資格注冊中心官網上直接下載客戶端即可使用,無需購買CA鎖。

          網友(浙江省紹興市 劉軍)一級造價師增項 [2021.04.26]

            問題:

            我于2020年通過一級造價師水利專業考試(全科),因為政策原因,目前該專業造價師尚未能注冊。請問在這種情況下,如果我進行土木建筑工程造價考試是全部重新考試還是按照增項原則考其中的兩門專業科目即可?且如果可以按照增項方法通過土木建筑造價考試,能否單獨進行土木建筑造價注冊?

           

          住房城鄉建設部:

            根據《造價工程師職業資格考試實施辦法》(建人﹝2018﹞67號)第七條“已取得造價工程師一種專業職業資格證書的人員,報名參加其他專業科目考試的,可免考基礎科目。考試合格后,核發人力資源社會保障部門統一印制的相應專業考試合格證明。該證明作為注冊時增加執業專業類別的依據”;第八條“已取得水利工程造價工程師資格證書的”,參加一級造價工程師考試可免考基礎科目。通過專業科目考試且取得人社部核發的合格證明的人員,可申請相應專業的一級造價工程師注冊。

          網友(陜西安康 張翔)主節點處的橫向小橫桿設置位置? [2021.04.23]

            問題:

            建筑安全管理內容:JGJ130 6.2.3條主節點處必須設置一根橫向水平桿, 用直角扣件扣接且嚴禁拆除。橫向水平桿與立桿連接還是縱向大橫桿相連接?回復為盼,謝謝。

           

          住房城鄉建設部:

            咨詢內容為相關標準的具體技術內容解釋,請按該標準前言聯系標準主編單位中國建筑科學研究院有限公司。

          網友(廣東省肇慶市 李德春)咨詢《建筑防煙排煙系統技術標準》 [2021.04.19]

            問題:

            《建筑防煙排煙系統技術標準》GB51251-2017第4.3.2條,關于工業建筑防煙分區內任一點與最近自然排煙口的水平距離,是否可理解為:對于室內凈高不大于10米工業建筑防煙分區內任一點與最近自然排煙口的水平距離不能大于30米,但對于室內凈高大于10米的工業建筑則可以放寬到不大于建筑內空間凈高的2.8倍(即有可能大于30米)?

           

          住房城鄉建設部:

            咨詢內容為相關標準的具體技術內容解釋,請按該標準前言聯系標準主編單位應急管理部四川消防研究所。

          網友(四川省廣安市 向開榮)《城市古樹名木保護管理辦法》是否廢除? [2021.04.15]

            問題:

            網絡上搜索整理園林綠化方面的法律法規和規范性文件,法邦網(https://code.fabao365.com/law_251140.html)提示貴部印發的《城市古樹名木保護管理辦法》已經撤銷,特求證該辦法是否已經廢除、何時廢除?

           

          住房城鄉建設部:

            自2000年我部印發《城市古樹名木保護管理辦法》之日起實施至今,尚未廢除。

          網友(廣州市 林少雄)咨詢業主大會和業主委員會指導規則 [2021.04.13]

            問題:

            2009年印發的——住房和城鄉建設部關于印發《業主大會和業主委員會指導規則》的通知(建房[2009]274號),現在是否還在執行?

           

          住房城鄉建設部:

           《業主大會和業主委員會指導規則》繼續有效,有關規定與《中華人民共和國民法典》不一致的,以《中華人民共和國民法典》為準。

          網友(浙江嘉興 裘曉雄)業主大會問題 [2021.04.09]

            問題:

            住建部《業主大會和業主委員會指導規則》(建房[2009]274號)第二十六條第二款“未參與表決的業主,其投票權數是否可以計入已表決的多數票,由管理規約或者業主大會議事規則規定。”在《民法典》出臺后能否繼續適用?

           

          住房城鄉建設部:

           《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規定:“業主共同決定事項,應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項,應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項,應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。”我部將根據民法典關于業主參與表決和表決比例的最新規定,推動《業主大會和業主委員會指導規則》等有關法規政策的修訂工作。

          網友(河北省衡水市 趙永博)異地公積金買房貸款 [2021.04.06]

            問題:

            你好,我是山西省大秦鐵路股份有限公司員工,在太原市住房公積金繳存公積金,現在打算在戶口所在地河北省衡水市使用公積金貸款買房,問是否可以使用?

           

          住房城鄉建設部:

            你好,根據《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)規定:職工在就業地繳存住房公積金,在戶籍所在地購買自住住房的,可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

          網友(山東臨沂 楊曉堂)消防驗收過程中消防電氣的規定 [2021.03.26]

            問題:

            在消防驗收中,會涉及到配電室未施工完成,項目采用臨時電替代正式電進行電氣部分,請問,消防驗收過程中,如果未通正式電的情況下,可否用臨時電替代正式電進行驗收過程中的聯動測試?

           

          住房城鄉建設部:

            《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(住房和城鄉建設部令第51號,2020年6月1日起施行)第二十七條明確,建設單位組織竣工驗收,應當對建設工程是否完成工程消防設計和合同約定的消防各項內容、消防設施性能和系統功能聯調聯試等內容是否檢測合格完成查驗。經查驗不符合前款規定的建設工程,建設單位不得編制工程竣工驗收報告。

          網友(山西省長治市 董永哲)消防審驗事項咨詢 [2021.03.19]

            問題:

            專業技術內容:請問建筑面積小于300平米不需要辦理施工許可的建設工程需要辦理消防審查等手續嗎

           

          住房城鄉建設部:

            《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(住房和城鄉建設部令第51號,2020年6月1日起施行)第十四條明確了需申請建設工程消防設計審查驗收的特殊建設工程情形,其中第七款至第十二款未對建筑面積做出規定;除此以外的其他建設工程,應按照第三十三條規定,辦理消防驗收備案并接受抽查。

          網友(內蒙古烏蘭察布 張森)300平米以下的營業場所可以辦理消防驗收嗎 [2021.03.12]

            問題:

            我機構場地面積為78平方米,按教育局要求,我機構目前需辦理消防手續,住建部以《公安消防部門深化改革服務經濟社會發展八項措施(公消2015【209】號)》為依據,不受理300平米以下的消防驗收工作。請問由公安部消防局在2015年下發的文件,該文件目前依然適用嗎?

           

          住房城鄉建設部:

            《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(住房和城鄉建設部令第51號,2020年6月1日起施行)第十四條明確了需申請建設工程消防設計審查驗收的特殊建設工程情形;除此以外的其他建設工程,應按照《暫行規定》第三十三條規定,執行消防驗收備案抽查制度。

          網友(遼寧盤錦 王博)《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第十四條(四)勞動密集型企業的生產加工車間的認定標準 [2021.03.03]

            問題:

            《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第十四條(四)勞動密集型企業的生產加工車間的認定標準:勞動密集型企業是否指同一時間容納30人以上的企業而不需要考慮建筑面積和人員密度值;生產加工車間是否包括物流分揀車間。

           

          住房城鄉建設部:

            一、《暫行規定》第十四條第(四)項中的勞動密集型企業的生產加工車間,是指總建筑面積大于二千五百平方米的勞動密集型企業的生產加工車間。

            二、按照《建筑設計防火規范》GB50016-2014第3.3.10條,物流建筑的防火設計應符合下列規定:當建筑功能以分揀、加工等作業為主時,應按本規范有關廠房的規定確定。

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